平凉房产纠纷法律咨询

平凉
房产纠纷
摆摊早不占道，是不是违法？
摆摊占道经营的处罚标准是未经市容环境卫生行政主管部门同意的，由其责令摊贩停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其他补救措施，并且可以处以罚款。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。第三十六条有下列行为之一者，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位责令其停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其他补救措施，并可处以罚款：（一）未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意，擅自设置大型户外广告，影响市容的；（二）未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准，擅自在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施，影响市容的；（三）未经批准擅自拆除环境卫生设施或者未按批准的拆迁方案进行拆迁的。
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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房东收了水电费，怎么办？
你好，建议你们双方协商解决
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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是否有人在我家门口安装监控违法？
法律分析：安装监控器材，需要公安机关准许，未经准许就安装，本身就是违法做法。如果监控境头对着当事人家门口，其做法违背了《治安管理处罚法》之限定，涉嫌偷窥或偷拍他人隐私，当事人能够报案，要求公安机关立案查处。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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我不同意，怎么处理？
法律分析：先调解，调解不了的情况下在进行起诉，相邻关系中较常行使的权利包括：土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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你好 我想咨询一下 我买的二手房子 卖方还欠银行钱呢 这个房子能买吗？我把定金交了
你好，对方会还款后再过户
刘毅
刘毅律师
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租房子没签合同，房东押金不退还能报警吗？
租房子没签合同押金不退承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的，可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还押金。《民法典》第四百二十条法律依据：《民法典》第四百二十条《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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要退房，房东不退押金怎么办？
房东不退还押金的，承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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您好，失信被执行人能否办理房产证
失信人员不能办理房产证。最高法明确规定，失信人员不允许购买不动产，买房子的时候，不管是买商品房还是买二手房，都需要准备好本人的身份证和户口本，如果已经被列为了失信人员，通过身份证就能查得到，买房时会受到限制的。被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院才应当纳入失信被执行人名单：1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务；2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行；3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行；4、违反财产报告制度的；5、违反限制消费令的；6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条  被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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租金没有到期的中介可以强制收房吗？
你好，建议双方协商处理
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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您好，请问房租合同约定租期未满之前，房东要求我退房，我可以要求赔偿吗？
您好！这种情况是可以要求赔偿的
安治国
安治国律师
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小区的住户水表是在一楼单元入口处统一由小区物业上锁管理，请问这个100元水费是不是应该由物业站承担呢？
您好，建议您与物业先协商处理
安治国
安治国律师
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买的二手房没过户原房主不配合，就证据问题有几个问题，1签订的房屋买卖合同只有夫妻一方签字。这两点有啥问题吗
签订买卖合同时夫妻双方是否在婚姻关系存续期间，转账的这个没啥问题，你兄弟的银行卡转账法律上叫做指示交付，签订买卖合同时有没有见到房产证，共有方式是共同共有还是单独所有知不知道
马兰
马兰律师
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安置楼写成协议还是合同
你好，协议和合同本质是一样的。
王涛
王涛律师
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楼下说他家房顶漏水了，才是因为入户暖气阀门漏水造成的，您看这个问题该怎么解决呢？分几步解决呢
您好，找到物业看看是什么原因造成的
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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普通住宅小区物业收取停车费蓝牌货车要比小轿车高出一半合理吗
您好，建议您向相关部门进行投诉
安治国
安治国律师
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你好，麻烦问一下投诉镇政府
你好，是因为什么事情要投诉呢
钟晶
钟晶律师
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载子街安置楼小区谁管
看物业合同约定，查找责任方
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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你好请问房东可以收电费一度一块钱吗
1、用户为居民的每日按欠费总额的千分之一计算；2、非居民用户：(一)当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算；(二)跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。电费违约金收取总额按日累加计收，总额不足1元者按1元收取。法律依据：《供电营业规则》九十八条用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止。每日电费违约金按下列规定计算：1、居民用户每日按欠费总额的千分之一计算；2、其他用户：(一)当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算；(二)跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。电费违约金收取总额按日累加计收，总额不足1元者按1元收取。
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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我的房子在装修的过程发现屋顶不平，联系了开发商人家说维修，对此我不同意，不知道还有啥办法吗？
你可以向法院起诉要求返工
刘昱
刘昱律师
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我的房子在装修的过程发现屋顶不平，联系了开发商人家说维修，对此我不同意，不知道还有啥办法吗？
您好建议与对方协商处理
安治国
安治国律师
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我的房子在装修的过程发现屋顶不平，联系了开发商人家说维修，对此我不同意，不知道还有啥办法吗？
您好建议与对方协商处理
安治国
安治国律师
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没有取得房产证的房屋是否可以拍卖
您好，可以详细说明一下问题内容。
安治国
安治国律师
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顶楼需不需要交过热费
您好这个看具体合同约定
安治国
安治国律师
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您好！楼房顶子不平该怎么索求赔偿
您好，若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
安治国
安治国律师
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二手车贷款没有签合同gps费能退吗
为什么要退款？有没有办过户
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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我家漏水把楼下泡了，但是楼下要求我们将房顶全部铲除，重新刷新，这种情况应该怎么办？
先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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几年前因为亲戚关系没有留任何凭证购买了地皮，亲戚想要回房子，我该怎么办
你好，请问你的自建房房产证办在谁名下？
安治国
安治国律师
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买了别人的廉租房现在国家要收回，我现在能要回钱吗
廉租房是不能出租的，廉租房是属于国家的补贴性住房，住户只有使用权，没有处分权，且租房只对部分的家庭居住。因此，廉租房是不能转让、买卖和租赁的，但家庭成员可以续租
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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有房产证就可以办理房产共有证吗
房屋办理共有权证的法定条件有：1、共同继承房屋按份共有的，房屋共有人应按照各自份额申请办理房屋共有权证；共同继承房屋共同共有的，房屋共有人可以直接申请办理房屋共有权证；2、共同出资购买房屋的一般按份共有，房屋共有人应按照出资比例申请办理房屋共有权证。
嘉峪关法律问答顾问
嘉峪关法律问答顾问律师
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我有一套拆迁房因为在外地居住，这套房未装修未入住，物业费还交吗
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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师父刷了瓷砖背胶贴贴墙面，瓷砖以然空豉是谁的责任？
你好，请问是找的装修公司还是个人？
安治国
安治国律师
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师父瓷砖刷了背胶贴贴墙面以然空豉是谁的责任？
装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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要求她退押金但是她不退，这合理吗？如果我不去打扫还能要求她正常返还押金吗？
你好，具体情况需要按照合同内容约定来履行，否则需要承担违约责任。
安治国
安治国律师
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房屋买卖纠纷，银行贷不了款，我想解除合同
你好，合同内容是如何约定的？个人原因违约的需要承担违约责任。
安治国
安治国律师
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房租未到期，二房东吧店里门拆了
您好，可以要求对方退还剩余房租，并要求承担对你造成的损失。
安治国
安治国律师
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租房合同签了半年，只住了两个月，可以退押金吗
你好，提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
安治国
安治国律师
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我房子进水管破裂，造成下面住户房子受损，第一时间给物业打电话没人接，有没有责任
物业公司有一定的责任，应该配合你
马立峰
马立峰律师
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我的停车位左侧靠墙，白线已经划到墙上了。符合国家标准吗？
停车位的线划到墙上其宽度不够，违反法律规定。
马立峰
马立峰律师
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我现在住的是一个群居室两室一厅六个人违法吗
犯罪客体是住宅安宁权；客观方面表现为实施了违背住宅内成员的意愿，或者没有法律根据，未经住宅权人同意、许可进入他人住宅，以及不顾权利的反对、劝阻，强行进入他人住宅的行为；主体是一般主体；主观方面表现为故意等条件会构成非法侵入住宅罪。
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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房主隐瞒房间信息，租房被骗怎么办？
你好，请详细说明一下情况。
安治国
安治国律师
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我家房屋出租给了别人，当时对方交了5000元押金让我把家里弄下，还要跟我要押金钱怎么办？
他交的定金不用退了，可以要求赔偿损失
马立峰
马立峰律师
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租金上涨原来的六七倍合理吗？因为合同租赁期限结束了，我以前租了七年。因为剩下的货物太多，我需要续租一年。但是，房东提出租金上涨太大。我该怎么办？
可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约诉讼时效是怎样的。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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去年买房交了首付，有房屋销售合同，至今未办按揭手续。今年又被保全了。也就办不了按揭！
可以要求解除购买合同，支付违约金
马立峰
马立峰律师
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您好！邻居包地膜毁掉了我们两家的交界，还占用我家的土地，损伤了我家已经包好的地膜，我该怎么办呢？
你好，可以协商要求对方承担侵权赔偿责任。
安治国
安治国律师
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您好，是路面排水淹了你家还是自家排水不畅导致地基下沉？
你好，请问你想咨询什么问题？
安治国
安治国律师
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房屋中介公司跑了，怎么取消租凭合同
不能取消租赁合同，你的授权让人付钱并签了合同的
张卫伟
张卫伟律师
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买了学区房，再三和中介说明学位一事后成交，到孩子上学才得知学位被占用，合同上没有明确标注
您好，是通过中介购买的吗？双方有沟通过吗
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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我家住农村，距离我家房屋六七米左右有一条铁路，找那个部门解决？
你好，与相关部门协商解决
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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你好，房子已交房，开发商房产证一直办不下来，可以要求赔偿吗
根据和开发商签订的房屋买卖合同里面的违约责任要求赔偿
曹倩
曹倩律师
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点房三个月不来把门打开给别人租了
只要已经交了房租贵，不住人都不能租给别人
曹倩
曹倩律师
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