陇南业主维权法律咨询

陇南

业主维权

自家窗台水泥让楼上打掉了一大半，这个物业有责任吗

您好，可以找楼上侵权方协商处理

安治国

安治国律师

你好我想问下我家门口桥断了，没人管我应该投诉谁

您好，可以向当地相关政府部门反映情况。

安治国

安治国律师

树离房子有20米，存在安全隐患应该找哪个部门

您好！找当地村镇部门协商解决。

安治国

安治国律师

树离房子不到40米存在安全隐患。应该找那个部门

您好！找当地村镇部门协商解决。

安治国

安治国律师

学校宿舍厕所有门但是没经过我吗同意卸掉了这犯法吗？

您好，具体要根据实际情况来看的

安治国

安治国律师

政府将城市路边停车位让私营企业收费是否合法

你好，看具体有无收费批文及手续

甘南州法律问答顾问

甘南州法律问答顾问律师

如果燃气费不合理，应该去哪里投诉？投诉电话是

可以向信访局投诉；拨打市/县长热线投诉；向燃气公司管理部门投诉。如果是燃气公司的个别员工的问题，建议直接向燃气公司管理部门投诉。法律依据：《城镇燃气管理条例》第二十九条燃气用户有权就燃气收费、服务等事项向燃气经营者进行查询，燃气经营者应当自收到查询申请之日起5个工作日内予以答复。燃气用户有权就燃气收费、服务等事项向县级以上地方人民政府价格主管部门、燃气管理部门以及其他有关部门进行投诉，有关部门应当自收到投诉之日起15个工作日内予以处理。

庆阳法律问答顾问

庆阳法律问答顾问律师

小区物业问题

您好，可以和物业工作人员沟通

安治国

安治国律师

邻居把有争议的道路确权确走了我该怎么办

如果确权程序确实有问题，可以进行行政诉讼，撤销确权证书。

田雪丽

田雪丽律师

我们一个社的河滩修了垃圾处理站，都是林权证上家家有，政府一直推迟不给怎么办？

你好，可以咨询政府工作人员具体情况

安治国

安治国律师

你好，施工队把锚索打入我的地界，怎么办

您好，建议报警与当地派出所处理

安治国

安治国律师

我家路修不宽，也没硬化该怎么办

我家路修不宽，也没硬化该怎么办，该修宽、并硬化。

张仁山

张仁山律师

我家会路修不宽，也没硬化该怎么办

我家路修不宽，也没硬化该怎么办，该修宽、并硬化。

张仁山

张仁山律师

我家邻居在他们门口浇筑水泥墩和绝户坡。严重影响我们家出行。问这是什么案件？当地110能管吗？

依照《民法典》的有关规定，相邻权人有权要求不动产权利人为必要的通行提供便利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

许振龙

许振龙律师

领居将我们整顿楼的水阀关掉违法吗

领居将整顿楼的水阀关掉违法

张守成

张守成律师

你好律师我的房子楼顶漏水了应给怎么处理

你好，可以先向物业反映要求其解决。

安治国

安治国律师

楼上一根明网线直接从我们家客厅玻璃窗户上横穿下去合理吗

如果对你家客厅使用造成影响的，可以要求对方完善规划走线。

陈星光

陈星光律师

我酒店空气能机器安装在小区外面退让带公共区域合法吗

您好，可以详细说明一下情况

安治国

安治国律师

邻居家的院子里装着摄像头照在我家的院子里是违法的吗？

一、邻居家摄像头对着自己家门口违法吗1、邻居家摄像头对着自己家门口属于违法行为。邻居家的摄像头照到自家门口自己出门时间、回家时间都会被拍到，在自家门口的活动也会被拍到，这就侵犯自己的隐私权了。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。二、侵犯他人隐私罪立案标准是什么侵犯他人隐私罪立案标准如下：1、出售或者提供行踪轨迹信息，被他人用于犯罪的；2、知道或者应当知道他人利用公民个人信息实施犯罪，向其出售或者提供的；3、非法获取、出售或者提供行踪轨迹信息、通信内容、征信信息、财产信息五十条以上的；4、非法获取、出售或者提供住宿信息、通信记录、健康生理信息、交易信息等其他可能影响人身、财产安全的公民个人信息五百条以上的。

酒泉法律问答顾问

酒泉法律问答顾问律师

如果挖到邻居家的核桃树根，邻居阻拦我施工，拖延我的工期，我该怎么做？

先沟通，同时保留好起诉权

刘建武

刘建武律师

我的邻居是养鸡人，但是他的鸡厂离我的房子还不到三十米呢？请问我该怎么办。

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

临夏州法律问答顾问

临夏州法律问答顾问律师

以前我把摩托车放在自己的小车位上，后来物业不让放

可以直接考虑报警处理

甘南州法律问答顾问

甘南州法律问答顾问律师

物业乱收费，这样的问题怎么办？

物业乱收费能去以下部门投诉：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

张掖法律问答顾问

张掖法律问答顾问律师

请问我楼上的居民私下改装地暖后噪音很大。我该怎么办？

你好。建议协商解决

庆阳法律问答顾问

庆阳法律问答顾问律师

第一年我家拱暖，地暖不热该找谁？

法律分析：如果是公共区域的暖气不热，可以先找物业，如果物业不管，就直接向供暖公司投诉。如果是自己家的暖气不热，物业一般情况都是不管，可以打电话向负责本区域供暖的锅炉房或者换热站投诉，接到投诉后能直接指派工作人员去解决住户家暖气不热的问题。法律依据：《郑州市城市供热与用热管理办法》第二十六条因供热单位原因造成热用户室内温度未达到规定标准或者约定温度的，供热单位应当及时采取措施，保证供热温度达到规定标准或者约定温度。出现前款规定情形的，供热单位应当在上一个供暖期结束后2个月内，按照双方确认的未达到规定标准或者约定温度的实际天数办理退费手续。第二十七条热用户有下列行为之一，造成室内温度未达到规定标准或者约定温度的，由其自行承担责任:（一）改变房屋结构影响供热效果的；（二）拆改或者遮挡室内供热设施的；（三）擅自排放、取用供热设施内的热能（水）的；（四）拒绝配合供热单位入户检测、检修的。

甘南州法律问答顾问

甘南州法律问答顾问律师

法定节假日装修扰民

法定节假日装修扰民可以报警。根据《环境噪声污染防治法》明确规定，法定休息日、节假日全天，禁止在已竣工交付的住宅内进行噪声装修。违反法律规定的，由公安机关给予警告，可以并处罚款，警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。法律依据：《环境噪声污染防治法》第四十七条在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

庆阳法律问答顾问

庆阳法律问答顾问律师

供暖报停，供热公司收费50%不合理怎么办？

可以收集相关证据诉讼解决

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

未按停气计划提前1小时停气，他们违反了什么法律法规？他们会受到什么样的惩罚？

按照合同约定处理

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

我们家在楼下不小心漏水了接着物业直接强迫我们家停水这个违法吗？

如果物业公司用停水手段来侵害业主权益的，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

庆阳法律问答顾问

庆阳法律问答顾问律师

造成楼下漏水，这是物业的责任

一、楼上漏水归物业责任么1、楼上漏水，一般情况下物业是没有责任的。除非是物业公司提供的空调，由物业负责。物业需要管理的设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。二、物业公司的职责有哪些1、物业维修管理。业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

庆阳法律问答顾问

庆阳法律问答顾问律师

我家门口的地暖管道漏水，还是属于物业管？

室内下水管道漏水该谁负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：1、假如房子还未过质保期，家里下水道出现了漏水的情况，则可让物业公司协助找开发方去维修；2、假如已经过了两年的保修时间，而且为公共下水道，则由物业公司承担维修的责任，公共设施可以使用维修基金维修。暖气漏水物业有责任吗对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。同时还要注意，暖气是否还是初始开发商交房时提供。如果是业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。而且如果业主并未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

我的邻居把阳台改成了厨房，物业说管不了，邻居是流氓，有什么好办法吗？

业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。

临夏州法律问答顾问

临夏州法律问答顾问律师

现在我们小区的车要登记了，停车位没有。那是乱收费吗？

可以向物价部门投诉解决

临夏州法律问答顾问

临夏州法律问答顾问律师

请问投诉乡镇卫生院的电话号码是多少？

法律分析：投诉乡镇卫生院渠道有：1、可以直接向卫生院医疗纠纷办公室投诉或者向卫生院内部管理部门反映；2、拨打12320全国统一卫生热线，向当地卫生监督管理机构举报；3、直接投诉到本县或本区的卫生局医政科或者医调委；4、到当地人民法院提起医疗纠纷诉讼。法律依据：《医疗事故处理条例》第三十五条卫生行政部门应当依照本条例和有关法律、行政法规、部门规章的规定，对发生医疗事故的医疗机构和医务人员作出行政处理。第三十七条发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，应当提出书面申请。申请书应当载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等。当事人自知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内，可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。

甘南州法律问答顾问

甘南州法律问答顾问律师

房屋水浸泡家具和门套，物业应如何赔偿

1、先找装修公司在找物业，如果是新房没住过那是物业的事，但装修了就先找装修公司看下是人为的还是质量问题，质量问题就找物业，应该由物业公司负责维修。2、漏水的是下水管道主管还是接地漏的支管，主管漏水物业维修，支管和地漏漏水，保修期内物业负责，保修期外业主自己维修，保修期以新房交付起计算2年之内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

庆阳法律问答顾问

庆阳法律问答顾问律师

晚上到凌晨都很吵，该怎么办？

法律分析：楼上太吵，居民可以先协商；协商不成可以向物业投诉。管理规定应当依法约定物业的使用、维护和管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反管理规定应当承担的责任等事项。管理规定应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规定对所有业主都有约束力。业主大会和业主委员会应当配合公安机关与居民委员会合作，共同维护物业管理区域的社会保障。在物业管理区域内，业主大会和业主委员会应当积极配合有关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，接受其指导和监督。法律依据：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。

甘南州法律问答顾问

甘南州法律问答顾问律师

小区内电梯年检维修正常，发生事故谁负责

电梯事故发生后，究竟谁来担责的问题，往往遭遇物业公司、制造商及维保公司等涉事相关方的推卸和扯皮。那么该谁来承担责任呢？电梯事故如果是消费者在宾馆、商场、火车站等场所遭遇的，可以直接向该场所的经营者要求赔偿，也可以向电梯生产厂家要求赔偿，

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

我的车停在社区被损坏的物业监控是盲区怎么办？

可以报警处理、积极提供证据线索

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

什么都没有，如果真的发生了什么事情，开发商会负责吗？

业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

甘南州法律问答顾问

甘南州法律问答顾问律师

到达物业交付房屋。物业把房子交错了。这是谁的责任？

你好，交错你是否有证据证明

张掖法律问答顾问

张掖法律问答顾问律师

政府规划在私人的路上挖排污管道，私人可以拒绝吗？

你好，可以与政府相关部门协商赔偿问题，具体可以详细咨询或者电联，以便更好的解答。

我向市纪委申诉几月了，三次都不回复

您好具体申诉什么可以详细说明

安治国

安治国律师

由于社区水管破裂导致店铺内货物受损物业是否需要赔偿

如果涉及的水管破裂位置属于物业的养护范围，物业公司应当承担赔偿责任的

连江涛

连江涛律师

县内垃圾坑设立我们庄下八年现在透气冲便怎么样向上级反应解决这事

你好，先可以保存相关证据并以书面形式呈现所要反应的问题即可。

在建高速公路距离房子两米

你好！这种情况要看征收勘测定界图，如果在征收红线范围之内需要给予征收补偿。

陈金兵

陈金兵律师

大型猪场粪水乱流找谁？

你好，建议找当地环保部门。

安治国

安治国律师

故意噪音扰民需要律师吗？

你好，可以先向当地环保部门或者派出所报案反映。

安治国

安治国律师

我们的契税也交给物业了，最近才知道契税物业给税务一直没有交，一年了还没有消息这种情况怎么办

交契税的流程：（一）办理房产信息查档证明。（二）准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。（三）提交税务信息。（四）确认税务信息。（五）支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

邻居盖房子占用了我的地方，还占用了门前的路，我该怎么办？

你好，可以向当地派出所或村委会反映，协商不成的向法院起诉。

安治国

安治国律师

今年规划了人行道，但有些人家建了房子所以就不到四米了，我门家没建房，请问我可以提议他们吗？

你好，可以向当地政府部门反映。

安治国

安治国律师

邻居家为了建房，把我家房子前面挖成90℃断面，造成房前裂缝，地基下沉，该如何让他赔偿

楼房倒塌谁赔偿，要看倒塌的原因。如果自然灾害导致房屋倒塌的，依据《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

邻居家雨棚超出公共区域，合理吗

你好，可以向城市管理部门投诉反映。要求对方恢复原状，排除妨碍。

安治国

安治国律师

你好，我买的房是单位开发的，不动产证办下来了，让我们业主承担测绘费，合理吗？

房屋不动产证与房屋产权证相比，房屋不动产证记载的内容更详细，房屋不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房屋产权证上记载的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

我的车和菜全部让城管拉走菜坏了怎么办

可以报警或起诉要求返还

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

房子以下地表以上石墙垫方政府不予赔偿咋办

认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

有关噪音扰民的问题，实在听不住了就两次和他父母沟通之后并没有效果，这种情况可以继续报警吗？

邻居扰民需要根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。根据《治安管理处罚法》第五十八条，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

电力公司电线杆离房屋太近可以申请迁移吗

可以和电力公司协商解决

朱可佳

朱可佳律师

高三周六补课收费举报可以成功吗

网上已经有这样的案例，但这种事慎重为之，因为它会让举报人失去人心

高三周六补课收费，举报可以成功吗

您好，可向教育管理部门投诉

陇南法律问答顾问

陇南法律问答顾问律师

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住宅小区办公是否违法

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