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西安二手房房产纠纷怎么处理

二手房交易纠纷问题处理方式如下：首先双方可以协商，看能否解决问题；如果协商不一致的话，可以请第三方调解，无法调解的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

榆林法律问答顾问

榆林法律问答顾问律师

我在广西钦州买的房子，?

法律分析：依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：(1)应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;(2)应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;(3)应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十三条民事主体依法享有知识产权。知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：(一)作品;（二)发明、实用新型、外观设计;(三)商标;(四)地理标志;(五)商业秘密;(六)集成电路布图设计;(七)植物新品种;(八)法律规定的其他客体。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

新乡已确认延期交房是合法的吗

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

开封法律问答顾问

开封法律问答顾问律师

哈尔滨保温阳台合法吗

在不同情况下，哈尔滨保温阳台的处理方式有所不同。若保温阳台未经审批但符合建设条件，可申请补办审批手续，确保合法合规。若保温阳台存在轻微违规情况，如保温材料不符合标准等，可根据整改通知要求进行整改，以达到合规要求。若保温阳台构成严重违法或存在安全隐患，如擅自改变建筑结构、影响公共安全等，则需依法拆除。具体操作时，应首先咨询相关部门了解具体要求和流程，然后按照要求准备相关材料并提交申请或整改方案。在整改或拆除过程中，应确保安全施工，避免对周边环境和居民造成影响。

齐齐哈尔法律问答顾问

齐齐哈尔法律问答顾问律师

哈尔滨市临居家的保温阳台违法吗，

哈尔滨市临居家的保温阳台通常是违法的

黑龙江衡东律所

黑龙江衡东律所律师

我买的二手房交房时把原有的家电都更换了我该怎么办

要看合同是怎么约定的，有约定就按约定，无约定协商解决

周站伟

周站伟律师

宜宾房启延期交房是合法的吗

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

业主家门被破坏物业是否有责任

常见处理方式包括：1.与物业协商，要求修复或赔偿；2.报警，寻求警方帮助；3.法律途径，起诉物业。选择方式时应考虑破坏程度、物业态度及证据充分性。若破坏轻微且物业愿意承担责任，可协商解决；若破坏严重或物业推诿，应报警或起诉。

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

山东临沂产权纠纷怎么处理

出现财产纠纷首先可以协商处理，协商不成的可以请求人民调解或者申请仲裁。当然也可以提起诉讼。财产纠纷共有18个部分，包括农村集体土地所有权与使用权、农村土地承包合同、农民对土地的几种特殊使用、土地承包与家庭关系变化等。财产纠纷处理方式如下：1、自行协商；2、人民调解委员会调解；3、向人民法院提起诉讼。凡因财产关系和人身关系所产生的矛盾就是民事纠纷，人民法院在诉讼参与人的参加下，按照法定程序，审理民事纠纷的活动以及通过这些活动所形成的各种诉讼法律关系的总和，称为民事诉讼。诉讼参与人包括原告，被告，共同诉讼人和第三人，还包括代理人，证人，鉴定人和翻译人员，活动既包括人民法院的活动，受理案件，调查取证，审理案件，作出判决等，也包括诉讼参与人的活动，原告起诉，被告应诉，证人出庭作证等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。财产纠纷可以报警吗财产纠纷属于民事经济争议，不能报案的，报了案警察也是不可能立案的。可以和对方协调还款，协调不成可以保存好借条或欠条、转账流水，对方的身份证复印件等，可以通过民事起诉的方式，请求法院判令对方还款，对方不还款，可以申请法院强制执行的。

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

深圳小产权房补偿纠纷怎么处理

深圳小产权房拆迁也是有赔偿的，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据法律依据：《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》第二十三条作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值(含已经取得的合法国有土地使用权的价值)的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。第二十四条房屋征收可以采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。除本办法及市政府另有规定外，征收非住宅房屋以及房屋以外的构筑物、其他附着物等实行货币补偿。征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。因本办法第八条第(五)项的需要征收个人住宅，被征收人选择在城市更新地段进行房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供在城市更新项目或者单元内的房屋，在城市更新项目或者单元内无法提供的，房屋征收部门可以就近提供。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

汕尾法律问答顾问

汕尾法律问答顾问律师

在酒店保洁趁我睡觉的时候进来给我打扫卫生没经过我的同意我该怎么去弄呢

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

就是我在睡觉的时候保洁直接进来给我打扫房间这个这么办

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

你好昨天签了租房合同但是发现租房合同的中介是青岛中润置家有限公司中介和我说的是青岛极客

这种情况可能存在一定的问题，但具体的影响和应对措施需要根据实际情况来分析。可能存在的问题信息不真实：中介人员告知你是“青岛极客”公司，但实际合同上是青岛中润置家有限公司，这存在信息不相符的情况，中介人员可能没有如实告知公司的真实信息，有误导消费者的嫌疑。信任问题：这种不一致可能会让你对中介的诚信产生怀疑，对后续的服务和合同履行产生担忧。例如，你可能会担心中介在其他方面也存在不诚信的行为，或者担心后续出现问题时难以找到正确的责任方来解决。潜在风险：不同的公司在经营状况、信誉度、服务质量等方面可能存在差异。如果中介所属公司的实际情况与你所期望的不符，可能会给你带来一些潜在的风险，比如公司的管理不规范、服务不到位等。应对措施与中介沟通：首先，尽快与中介人员取得联系，询问为什么合同上的公司与之前告知的不一致。要求中介给出合理的解释，并明确后续的服务和责任由哪家公司承担。在沟通时，注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的维权使用。查看合同条款：仔细审查租房合同的条款，特别是关于中介公司的责任和义务、服务内容、违约条款等方面的内容。确保合同条款清晰明确，能够保障你的合法权益。如果发现合同中存在模糊不清或不合理的条款，及时与中介协商修改。考虑解除合同：如果中介的解释不能让你满意，或者你对合同的有效性和中介公司的信誉存在严重疑虑，可以考虑解除合同。根据合同的约定和相关法律法规，你可能有权在一定期限内解除合同，并要求退还已支付的费用。但是，在解除合同之前，建议咨询专业的法律人士，了解具体的法律程序和风险。向相关部门投诉：如果中介的行为涉嫌欺诈或违反相关法律法规，你可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉。提供详细的证据和情况说明，请求相关部门对中介的行为进行调查和处理，维护自己的合法权益。

牛振平

牛振平律师

你好？请问能私自下自家电表进户线吗？

从法律角度看，处理此类问题的常见方式包括：1）向电力公司申请，由专业人员操作；2）咨询专业电工，了解改动合法合规性；3）若已私自改动，立即停止并恢复原状，避免法律风险。选择时应考虑安全性、合法性和专业性，避免个人行为造成严重后果。

张家界法律问答顾问

张家界法律问答顾问律师

男的买房是我一个人名字，如果他不还，银行起诉我，怎么办

你好，用你的名字贷款的吗？

当时没有给我桶装水的押金条，现在要退桶，找我要押金条，没有押金条不退押金怎么办？

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

李天明律师团队

李天明律师团队律师

基本电费每月收2300元，这是合法的

你们是否签订书面合同，合同是如何约定的

常州法律问答顾问

常州法律问答顾问律师

我家住在电厂旁边，污染大，噪音大，交通经常拥堵。

你好，找铁路部门解决

徐州法律问答顾问

徐州法律问答顾问律师

租房合同到期了，但是没有提前一个月告知房东，并且合同上写有要提前一个月告知房东

这种情况下，你可能面临一些不利后果，但可以尝试以下方法来解决：一、与房东协商1. 主动与房东联系，诚恳地向房东说明没有提前一个月告知的原因，表达歉意。例如，可能因为工作繁忙或其他突发情况而疏忽了通知时间。2. 询问房东的具体要求和期望，看是否可以通过协商达成一个双方都能接受的解决方案。比如，是否可以适当延长几天的退房时间，以便你有足够的时间安排搬家事宜，或者是否可以在租金方面做出一些让步来弥补房东的损失。

代海侠

代海侠律师

我在2018年出钱给我妹妹买了套房子，我想要回这套房子，凭缴费小票能要回房子吗？

您好，您出钱买的房子是什么原因呢？

你好我想问一下我租电梯总坏然后我想退租需要支付违约金吗租房押金退还吗？

您好，详细说一下您的具体情况

翟亚鲁

翟亚鲁律师

装修合同金额算错，答应的优惠没给到位

你好，详细可以沟通下金额多少

工程队在楼下修路，说他们有证件，110也没办法，这种情况有什么办法可以解决吗

一、与工程队沟通1. 主动找到工程队的负责人，友好地向他们说明噪音对你生活造成的困扰。了解他们的施工计划和进度，询问是否有可能采取一些措施来降低噪音，比如调整施工时间，避开居民休息时间；使用更先进的降噪设备等。2. 提出合理的建议，例如在施工现场设置隔音屏障，以减少噪音的传播。同时，表达你对他们工作的理解，希望能够共同找到一个解决方案，既不影响工程进度，又能减轻噪音对居民的影响。

代海侠

代海侠律师

工程队在楼下修路，说他们有证件，110也没办法，这种情况有什么办法可以解决吗

您好，1. 主动找到工程队的负责人，友好地表达修路噪音给你和家人带来的困扰。了解他们的施工计划和进度，询问是否有可能调整施工时间，比如在居民休息时间（如晚上和中午）尽量减少噪音较大的作业。2. 提议工程队采取一些降噪措施，例如在施工现场设置隔音屏障、使用低噪音设备等。强调大家共同的目标是在完成修路工程的同时，尽量减少对周边居民的影响。

代海侠

代海侠律师

工程队在楼下修路，说他们有证件，110也没办法，这种情况有什么办法可以解决吗

如果施工方手续齐全，那确实没办法哟，权利义务都是相对的，这种时候你有忍耐的义务

周站伟

周站伟律师

请问楼下用振动器制造噪音三天，沟通无果。我用手机在对方窗外拍下录像取证，犯法吗

在您的情况下，使用手机在对方窗外拍下录像取证，以应对楼下使用振动器制造噪音的问题，并不构成犯法行为。根据相关法律规定，如果您的邻居使用振动器制造噪音干扰了您的正常生活，您可以收集证据，并通过合法途径解决问题，包括报警和寻求法律帮助。在收集证据时，应确保您的行为不侵犯他人的隐私权或其他法律权益。如果您在公共空间或不侵犯他人隐私的前提下进行录像，这通常是被允许的。在处理此类问题时，建议您首先尝试与邻居沟通，如果沟通无效，再通过法律途径解决。

租厂房，没有正规租令合同，办理不了企业营业执照变更，能提全解约，要求退押金吗

你好，我们帮你吧，我们很专业

房东提前一个月通知租客需要提前退租可以向房东要搬家费以及新租房产生的中介费以及租赁差价吗

需要根据租赁合同的内容综合判断。

张秀峰

张秀峰律师

就是我和一个人签订了一个合同房屋租赁合同，他押金坚持不退，但是现在已经过了两个月，这种情况应该怎么解决？

房租的事情解决了吗？可以具体说说吗？

孙佳璐

孙佳璐律师

门面房，电动车算分正反逆行吗

从法律角度看，电动车逆行问题的常见处理方式包括罚款、警告及安全教育。**各地根据交通法规的不同，罚款金额可能有所差异。选择处理方式时，应首先接受交警的现场处罚，并了解相关法规，避免再次违规。对于频繁违规者，建议参加交通安全培训，提高守法意识。

雄安新区法律问答顾问

雄安新区法律问答顾问律师

我的合同租期是明天开始钱也交了现在想退能退我钱吗

常见处理方式有协商退款或承担违约责任。选择时需考虑合同条款、双方协商情况和个人需求。若合同中规定了退款政策，可优先协商退款；若无或协商无果，则可能需要承担违约责任。

白城法律问答顾问

白城法律问答顾问律师

就是我和一个人签订了一年的租房协议，他押金坚持不还，现在过了两个月还没转租，押金不还

有什么可以帮你请用文字咨询

王邓明

王邓明律师

我参加阿里拍卖

你好，具体情况需要了解下，可以跟我们电联

冯银丰

冯银丰律师

帮朋友买了房子，朋友为了感谢我，给我全款买辆车。这辆车他能要回去吗？

如果您的朋友在没有任何附加条件的情况下全款为您购买了车辆，并且车辆已经登记在您的名下，那么这辆车通常被视为您的财产。在法律上，赠与一旦完成，原所有权人（您的朋友）一般没有权利要回车辆。除非在赠与时有特别的约定或条件，否则车辆的所有权属于您，您的朋友不能要求返还。

我建房子不超平方，城管说占地超平方不让建院子

《土地管理法》第62条中的“宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”,这个标准面积指整个宅基地的面积,不是单指房屋建筑面积,而是指房屋建筑面积和院子的所有面积。

合肥中盾律所

合肥中盾律所律师

你好，我在客栈现场订了三晚的套餐，但是现在想退掉两晚，可以吗?我可以补足第一晚套餐里优惠的价格。

可以退订。操作如下：1.与客栈沟通，表达退订意愿，协商退订条件和可能产生的违约金。2.如客栈同意，按协商条件办理退订手续。3.若协商无果，可向相关部门投诉或寻求法律援助。4.保留好相关证据，以备后续可能需要。

迪庆州法律问答顾问

迪庆州法律问答顾问律师

居民举报我们扰民，公司要搬宿舍，费用让我们承担，合理吗

若公司搬迁宿舍要求员工承担费用，员工可：1.查看劳动合同，确认是否有相关费用承担条款；2.与公司协商，了解费用明细及承担比例；3.如协商无果，可向工会或法律机构求助，维护自身合法权益。

运城法律问答顾问

运城法律问答顾问律师

人行横道的总宽度是多少？

有什么可以帮你请用文字咨询

王邓明

王邓明律师

农村住宅不动产登记有什么标准，我农村住宅整院面积四面平，能全面积登记不动产吗？谢谢

农村住宅不动产登记的标准通常包括以下方面：权利主体方面：申请人必须是房屋的权利人。如果是家庭共有，所有共有人都应作为权利人进行登记。一般来说，农村宅基地是以户为单位申请的，户内的家庭成员通常都是该宅基地及房屋的权利人。申请人要有合格的身份证明，如身份证件、户籍证明等。如果是法人或其他组织申请，需提供相应的资格证明。权属来源方面：需提供合法有效的权属来源证明。例如，宅基地的批准文件、房屋的规划批准文件、房屋竣工验收合格证明、房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。如果是通过继承等方式取得的房屋，还需要提供相关的继承证明材料。规划要求方面：房屋的建设要符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。一些地方对于房屋的层数、高度等也有具体规定，比如有的地方规定农村房屋不得超过2层等。面积标准方面：不同地区对于宅基地的面积标准有所不同。一般来说，会根据所在地区的人口数量、土地资源等因素确定。例如，有的地方规定每人的宅基地面积标准为20至30平方米，3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。对于整院面积的登记，通常院子等附属用地面积也有相应要求，一般不能超过房屋建筑面积等。其他方面：经过公告、听证，利害关系人没有异议；满足法律、法规规定的其他条件。至于您提到的农村住宅整院面积四面平能否全面积登记不动产，需要根据当地的具体规定和实际情况来确定。如果院子面积在当地规定的宅基地范围内，且符合其他登记标准，那么是可以进行登记的；但如果院子面积超出了规定范围，可能无法全部登记。建议您向当地的不动产登记部门或相关政府部门咨询具体的政策和要求。

牛振平

牛振平律师

中介没经过房东同意把房子给租客退房，屋里电器损坏，中介接着又把房子租给别人，现在冰箱故意搞坏，怎么办

你好，需要结合合同具体内容判定中介的权利和职责范畴

熊大明

熊大明律师

我们租房签了一年的合同

你好，现在处理到哪一步了？具体情况

殷万亮

殷万亮律师

在上一年已经搬到学校外面租房住了，如果没有房产证证明的话，请问学校这种行为算不算剥夺人身自由了？

你好如果没有相关规定是可以拒绝的b

揭志文

揭志文律师

廉租房可以买吗

在法律角度下，廉租房的处理方式因情况而异：1.**符合租赁条件的情况**：申请人应详细了解当地廉租房政策，包括申请条件、申请流程、租金标准等。准备相关材料，如身份证明、收入证明、住房状况证明等，向户籍所在地或居住地的住房保障部门提出申请。经审核通过后，签订租赁合同，享有廉租房的居住权。2.**不符合购买条件但希望改善住房的情况**：对于不符合购买廉租房条件的家庭，可以考虑通过其他途径改善住房条件，如申请公租房、经济适用房或购买商品房等。同时，也可以关注政府关于住房保障的其他政策，以获取更多的住房支持。3.**违规购买或转让廉租房的情况**：任何违规购买或转让廉租房的行为都将面临法律责任。若发现此类情况，相关部门将依法查处，并可能涉及罚款、收回房屋等处罚措施。因此，对于任何涉及廉租房的交易行为，都应保持警惕，确保合法合规。

锡林郭勒盟法律问答顾问

锡林郭勒盟法律问答顾问律师

以这种方式进行租房合同网签正确嘛（请阅读合同，没问题回复“:同意”。视为合同签订）

网签租房合同的常见处理方式包括确认双方信息真实性、审查合同条款合法性及明确双方权利义务。选择不同方式时应考虑合同复杂性、双方信任度及法律风险，可寻求专业法律意见以确保合同有效性。

南通法律问答顾问

南通法律问答顾问律师

然后我买了让维修师傅换我还需要支付维修费用吗每个月我都交了物业管理费的

这取决于您与物业管理方的具体约定以及物业管理费所涵盖的服务范围。一般来说，如果物业管理费中明确包含了这类电气设备的维修服务，那么您可能不需要额外支付维修费用。但如果物业管理合同中没有将店内空开的更换包含在内，或者明确规定此类设备的维修需要单独收费，那么您可能需要支付维修师傅的费用。建议您先查看物业管理合同中的相关条款，或者与物业管理处进行沟通，明确责任和费用的承担方式。

然而我对象由于工作调动等不可抗拒原因，需要承担什么责任？怎么处理押金问题？

您好可就租房押金事宜进行咨询

装修公司对出现的问题耍赖，打兰州的12315说是房屋装修不归他们管无法解决

根据《合同法》、《民事诉讼法》规定，如果在房屋装修遇到相关纠纷问题，可以依据纠纷的具体属性，向法院提起违约或者侵权诉讼。

平凉法律问答顾问

平凉法律问答顾问律师

然而我对象由于工作调动等不可抗拒原因，需要承担什么责任？以及押金需要退还多少比较合理？

可以根据合同约定内容。支付违约金

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

山西。洪洞县，找人，知道名字?

你好你这边具体是什么问题呢

吕梁法律问答顾问

吕梁法律问答顾问律师

汉中延期交房怎么处理

延期交房只要符合下列起诉条件就是可以起诉的：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。延期交房属于违约行为，需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

干众包，干了一天不想干了，租金能退吗

要看你们的合同是怎么约定的了

边学亮

边学亮律师

襄汾县延期交房最长多久

法律分析：不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

临汾法律问答顾问

临汾法律问答顾问律师

您好，租了一个房子，室内发霉发潮严重，甲苯超标，想退租

提供相应的超标标准，可以要求退租

牛振平

牛振平律师

楼上漏水，业主不配合，怎么办

你好，我是东方律所J，，，帮到你

东方律师事务所

东方律师事务所律师

西安买房必须落户吗

买房落户指的是外地人员在该城市买房，并且符合当地落户政策的要求，那么政府准予房主本人，及其直系亲属办理落户。如果购买的是公寓这类商业用地的房子或是小产权房，一般是不能落户的；如果购买的是二手住宅，原房主户口没有迁出，买家通常也不能落户。：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买房落户的手续有哪些1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，居委会若是能够接受的话可以考虑买房，找开发商咨询吧，准备买房；2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证；3、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；4、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；5、编户号受理，带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。户政科签发《准迁证》。持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。持迁移证、身份证去迁入地派出所入户；6、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

榆林法律问答顾问

榆林法律问答顾问律师

你好，我自己的房屋上面装的光伏，但不是我签的合同，我拆除可以吗

你的咨询已收到请保持电话畅通

河南光法事务所

河南光法事务所律师

干了一天不想干了，租金能退吗

处理方式取决于合同约定。若合同有明文规定，按条款执行。无明确规定时，可与房东协商，或通过法律途径解决。选择时应权衡时间、成本和可行性。

菏泽法律问答顾问

菏泽法律问答顾问律师

不在太原工作可以买房吗?

一、买房需要什么条件1、买房需要条件如下：（1）满足当地政策的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保；（2）如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。二、买房的流程具体是怎样的买房的流程具体如下：1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；4、进行付款，付款后可以验房；5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；6、办理产权证。

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江门延期交房违约金标准怎么规定的

法律分析：延期交房违约金的标准主要根据当事人之间的约定进行。当事人之间事先可以在合同中关于违约金进行约定，违约情形发生后，如果损失低于或高于违约金的，当事人可以根据实际的情况请求提高或降低违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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我在江西九江租了隔断房我感觉举报应该没用地区管理不严

法律分析：举报隔断房的后果：实施房屋隔断的行为人由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的，可处以5千元以上3万元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

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特需门诊可以报销么

特需门诊可报销。特殊门诊包括恶性肿瘤、血液透析等病种，其治疗...

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婚前共同买房离婚时应该如何分

　　婚前共同买房并登记在双方名下的属于夫妻共同财产，离婚时，双方可以就如何分割进行协商，协商不成的，可以向法院起诉；仅登记在一人名下的，双方也就先协商，协商不成向法院起诉的，法院会将房产判给登记方。

#离婚房产纠纷

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合同违约定金和违约金能否够并用

　　法律合同中，当事人可以约定定金和违约金条款，但不能同时主张适用定金和违约金。另外，定金的所有权跟随定金转移，当事人约定的定金金额不得超过主合同标的金额的20%。

#定金违约纠纷

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应该如何办理房屋遗产继承手续

　　办理房屋遗产继承手续的，首先需要对所要继承的房屋进行市值评估，而后由申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证手续，之后到房地产的测绘部门提出对房屋面积进行测绘的申请，以便办理产权登记手续等。

#房产继承纠纷

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