你好，就是我和一个人签订了一年的租房协议，现在已经退租两个月，他押金坚持不还，他跟我说，只要结束随时可以走，免费给我转租，现在过了两个月还没转租，押金不还，还说我违约了两个月未支付房租
房产纠纷
2024-09-06 11:30
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从法律角度看，出租人拒绝退还押金的行为是否合法，需根据具体情况分析。若租赁合同中有明确约定且您存在违约行为（如未按时支付房租等），出租人可能有权依据合同约定扣除部分或全部押金。但如合同中无相关约定或您无违约行为，出租人拒绝退还押金则可能构成违约。在此情况下，您有权要求出租人退还押金，并可依法追究其违约责任。
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针对您的情况，若租房合同中未明确约定押金退还的具体条件和流程，根据《民法典》第七百零三条关于租赁合同的基本内容，虽然未直接提及押金退还，但押金作为租赁合同的一部分，通常应视为租赁期满且无违约情况下应予退还。您有权基于公平原则和交易习惯，要求出租人退还押金。若出租人拒绝，您可通过法律途径维护自身权益。
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就是我和一个人签订了一年的租房协议，他押金坚持不还，现在过了两个月还没转租，押金不还
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