您好！我们有个两层的小店面房租给别人。合同到期后我们要收回，对方原租了相邻的3间包括我们的，装修时打通了隔墙、楼板上开了楼梯；现在他封了楼板，砌了隔墙，但楼板缝隙很大，隔墙原240厚的现只有100厚，也未与柱子用钢筋拉结，也不方便在墙上装修，还偏离原位，致使我方建筑面积少约1。4平方。他把另外两家续租了，隔墙砌完就开业了。我想请问起诉对方需要注意些什么？对方老赖拖欠房租、欠物业费。我担心法院即使判下来，对方不执行，能有办法么？强制执行能让他把经房屋检测合格的房子还给我么

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