--合同--因买方或者卖方违反本合同约定，如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期支付房款等无故不履行本合同项下业务超过约定期限10天的属违约。 --附件--（按揭付款）买方按揭付款的，买方须在合同签订后120天到贷款银行办理按揭贷款申请，签署《购房抵押贷款合同》，提供贷款所需材料，同时卖方必须提供资料与协助。 (现实情况)签了买卖合同几天后，买卖双方的确去银行签了《购房抵押贷款合同》等等，不过都是我和老婆狂签名盖手印,卖方的房契还在银行抵押。 (我的理解)签订买卖合同至今已经132天了，超过120天12天了，卖方还没有拿到之前抵押在银行的房契，虽然之前一起去了按揭公司，但是没有提供实际所需的材料(提供房契)与协助。导致逾期办理交易。应算卖方违约。 我的理解是对的吗？谢谢。

相关知识推荐

• 如何对商品房预售合同中免责条款进行解释

  核心内容：如何对商品房预售合同中免责条款进行解释？从统一解释原则、符合合同目的的解释原则、不利于制定

  合同免责条款

  人看过
  
• 但时商品买卖合同中有内容明确表示该幼儿园为本小区配套幼儿园，
  您好，根据您的情况，建议采取法律手段维护自己的权益，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内

  何钦荣律师

  人看过
  

  11220人咨询过

  去咨询

• 建筑工程施工合同示范文本

  建筑工程施工合同需写明，施工双方的姓名或名称和住所等基本信息；工程名称；工程范围和建设工期；竣工验收的时间和要求；以及质

  合同法

  人看过
  

• 货物买卖合同中的商检条款怎么约定？

  货物买卖合同中的商检条款怎么约定？商检条款作为合同中的重要条款，其作用是提供一个确定卖方所交货物是否

  买卖合同知识

  人看过
  

• 如何理解合同中的免责条款

  「摘要」所谓，是指当事人双方在合同中事先约定的，旨在排除或限制其未来责任的条款。现代社会中经济现象变

  合同免责条款

  人看过
  
• 签合同上有霸王条款，乙方已仔细阅读并理解《商品房认购协议书》
  签合同时注意事项:1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买

  佛山律师

  人看过
  

  452人咨询过

  去咨询

• 买卖合同中可以约定哪些内容

  买卖合同中可以约定的内容有，买卖双方的姓名和地址；买卖的标的及其质量；价款；价款的支付方式、支付期限、支付地点；以及违约

  合同法

  人看过
  

• 合同中的无效条款有哪些

  合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的

  合同纠纷

  人看过
  
• 现在的问题是《商品房买卖合同》上有一些霸王条款及不合理的内容
  商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。一、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而

  北海律师

  人看过
  

  486人咨询过

  去咨询
• 双方在《房地产买卖居间协议》中用手写条款中明确规定“如乙方贷
  居间协议不等同于房屋转让合同，但是如果内容中明确含有买卖房屋的全部条款，包括房屋坐落、面积、价款、付

  廊坊律师

  人看过
  

  130人咨询过

  去咨询
• 我和房地产公司签订了一份房地产经纪合同，合同中的违约责任条款
  合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零

  沈阳律师

  人看过
  

  392人咨询过

  去咨询
• 商品房买卖合同中的划线，和选择内容是怎么规定的
  你好！可以要求协商确定。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 建筑装饰工程施工合同中双方在附则中附件中约定的条款主合同中同
  在后的约定为准，因为是新的，变更了以前的

  邹伙发律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房地产买卖合同中的这项附件条款怎么理解？
  你已经签订了房屋买卖合同、购房抵押贷款合同，合同都签订了，你按期偿还贷款本息，房产商按期交房就是了，

  崔艳玲律师

  人看过
• 拆迁户买了商品房能退税吗？
  商品房退税政策是：购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过可以退税；购房合同房屋面积大于房屋产

  广州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 因为开发商没有将资金存入监管账户，我可以要求退还首付和定金？
  你好，根据合同约定处理

  广州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我家的屋顶是租来的，屋顶被压坏了，我们该怎么办？
  屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映

  广州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我想问一下我们对门按太阳能光伏发电占据了我家的地方，我该怎么
  法律分析：1、去就近的国家电网公司供电营业厅申请办理。自己在家里发电的带身份证、户口本、房产证等材料

  广州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 广州，房产证要去除死亡丈夫的名字，房子再还贷款，无孩子，公婆
  内容约定清楚即可

  汕头法律问答顾问律师

  人看过
• 学校让我们自己交宿舍电费
  你好！ 这个行为是不合理的 的

  天习律所律师

  人看过
• 广州改造房屋该怎样算赔偿
  你好，要看当地政策

  广州法律问答顾问律师

  人看过
• 续租上任租客的房间，然后押金给租客，然后上任租客的房间租期到
  你好，要看协议是怎么签订的

  陈世炫律师

  人看过