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请问2014年九月二十七号在天津武清买的盛世华府房子，开发商是天津市建德房地产开发有限公司。当时只签的认购合同，开发商说手续没有办完没有签网签合同承诺10月底办理，但是开发商一直拖到现在不给办理任何手续，现在开发商宣布破产了。像我们这样的业主有几十户，请问现在我们这些业主该做什么来维权?

其他 2015-01-26 21:10 人浏览

共15位律师解答

你好！ 1.房地产问题非常复杂，如果你们认购合同签完只付了一小部分定金，根据相关法规“如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”可知，你们的认购款应按照定金性质处理； 2.破产企业债务的清偿是有顺序的，建议你们及时委托律师提起诉讼，以尽最大能力保护你们的利益。 3.你可以给我打电话详谈。

【追问】当时支付的是按照全款的30%支付的首付款，现在想要房子能解决吗

【回答】是否办理贷款了？

【追问】还没有办理，开发商一直没给签网签合同，现在又在破产清算了

【回答】1. 你这种情况，已经无法主张要房；2.想减少损失，最好及时起诉，返还已付款项，如果合同里有违约条款还可以主张违约赔偿；3.建议及时委托律师诉讼，破产清算中，未经过诉讼的债权几乎不被保护；4.如需委托律师，可以给我打电话详谈。

法律快车律师团队律师

2015-01-26 13:41
到法院申请债权，等待法院的判决。

徐卫东律师认证

2015-01-26 15:18

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怀向阳律师认证

2015-01-26 17:40

咨询我
按照合同规定

徐浩律师

2015-01-26 21:10
你好，建议协商解决，无法协商收集好证据，可以向房管部门投诉维权，必要时可以向法院起诉

李建成律师

2015-01-26 20:30
您好，建议及时起诉。申报破产债权，及时维护合法权利。

孟博律师

2015-01-26 17:53
可以向法院起诉索要首付款以及违约金的，如需帮助可以来电详谈。

李同红律师

2015-01-26 15:58
需要按照合同约定办理。

沈晶律师

2015-01-26 14:08
您好，建议咨询住房和城乡建设局，如有问题可来电咨询

李海江律师

2015-01-26 13:55
您好，请收集证据到法院诉讼解决，必要时可以委托律师

王增辉律师

2015-01-26 13:33
向政府部门反映,如有问题可以来电咨询.

李莹律师

2015-01-26 13:28
你好，依据约定执行

王汉勇律师

2015-01-26 13:23
你好，尽快起诉，在财产清算结束前申报债权，另开发商还是有房子存在的，可以与清算组协商是否具备继续履行合同的条件，需要了解更详细的信息，确定下一步如何维权；

【追问】请问债权申报填写需要注意哪些问题？

【回答】房屋买卖合同的标的主张的金额当时买卖的合同副本

朱爽律师

2015-01-26 13:23
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2015-01-26 13:10
你好，按照合同规定，协商不成起诉维权。

石建伟律师

2015-01-26 13:09

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