我在一小区租了一间130方的民用房，做办公场地及仓库。现在隔壁邻居到物管投诉，物业要求我们迁出。但是我房租已经交纳了半年了，房东不肯退回所剩下的5个月房租，原因是我们签订的合同是注明是民用。我现在想请教的是，我把民用房改做商业用房是否合法？还有就是房东是否有权不退房租？谢谢！

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