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夫妻离婚后法院把房子判给了老公，小孩也归老公，现在老公再婚，需把房子过户给儿子，请问需要些什么手续，

其他 2015-01-28 10:38 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，可以使用两种方式进行过户： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    沈辉律师

    沈辉律师认证

    2015-01-28 10:38

     咨询我
  • 关于房屋过户相关程序问题你可以直接咨询房管局。
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2015-01-28 09:53

     咨询我
  • 你好，房产现属于个人财产，若个人愿意赠与，则可直接办理过户手续。
    廖其春律师

    廖其春律师

    2015-01-28 10:28
  • 你好，关于此问题建议直接咨询房管局。
    丁磐律师

    丁磐律师

    2015-01-28 10:13
  • 先需要凭借法院判决到房管局办理房屋过户手续到你前夫名下。然后再到房管局签署赠与意向确认书，证明你前夫自愿赠与，然后到当地公证处办理赠与公证，（整个过程中可能涉及到房屋评估），缴纳一定费用，然后换发新房产证。
    张懿邈律师

    张懿邈律师

    2015-01-28 09:54
  • 除非你前夫愿意，否者是不能的。
    周文才律师

    周文才律师

    2015-01-28 09:48
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