两年前我买了一套商品房，2014年2月初开发商通知我要补3万的面积差价才能办理房产证，产权登记面积比合同约定面积大了6%以上，我要求退房。开发商以自己是上市公司为由，让我去找仲裁委员会告他们才能退钱。可是合同写得很清楚，我可以选择多退少补或者退房，还一定要通过仲裁才能退房吗？

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