商品房买卖纠纷请教：双方签订二手商品房买卖合同，约定房价总额为81万。买方交10万元定金给卖方，卖方给定金收条给买方，首付款26万在规定时间存入房产局托管账户，剩余房款通过国家公积金贷款45万方式支付并存入托管账户，款清交房。后期因故，买方希望全款缴税，同时希望卖方将10万元定金也存入托管账户冻结以保证公积金贷款顺利下来，但此条合同未约定。向各位专家请教：1、卖方是否有义务配合将10万元定金交保证金账户冻结？2、10万元定金是否可以转化为房款（首付款），应该何时转化？买方称10万元定金就是其购房首付款主张是否成立？

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