我最近看了一套二手新房，房子是农民拆迁安置房，现在还没有办理房产证？请问这样的房子能买吗？如果能买，需要办理什么相关手续，签订合同需要注意什么问题，卖方要求一次性全款支付，需要到公证处公证吗？需要到房管局登记吗？合同怎么拟定？请详细答复？

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