在商品房买卖合同中，商品房为预售房，商品房坐落于青山路278号，但楼盘实际门牌是董家窑209号，合同上未约定相关变更、违约事宜，现在开发商在交房时要求签“自愿变更协议”，这算不算开发商违约？如是违约当如何处理？

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