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我现买了一套旧房子,是国有出让土地上几户人家自建的房子,2003年办的房产证,现在我要过户,请问:过户要交营业税吗,要交些什么税费?

其他 2018-05-19 23:14 人浏览
共4位律师解答
  •   房产证过户办理流程:  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;  三、到“公证”窗口办理公证手续;  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;  2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;  3.被继承房产的产权证明;  4.被继承人的死亡证明;  5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;  四、到“私房交易”窗口办理交易手续;  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  •   属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地:  (一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的;  (二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的;  (三)土地用途无特别限制及要求的。  对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:  (一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件;  (二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。  对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。
  • 农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。

    也就是说农村自建房可以买卖过户,但只限于本村村民,具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。

  • 你好,各地的税务政策都不太一样,可以具体咨询一下当地税务机关
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