房产证上写的是210方，共上下两层楼，但土地证上却只有190方，因为房子有个后院，可能210个方也包括了后院吧，但如果在院子里建房子算不算是违法建筑呢？另外，我们隔壁的房子要拆除，我能要求他写协议书，内容是如果将来我们的房子有什么裂痕和塌陷，他有义务赔偿我们房子。又或者有没有更好的办法来保证我们的房子不受到他拆除的影响呢？谢谢!另外有没有国家文件规定说城镇房子，一家人住的总面积不能超过140个方的？

相关知识推荐

• 房产证土地证

  大家在买房的过程中都会遇到两个证：土地证和房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依

  房地产法

  人看过
  
• 拆迁，房产证面积和实际量出来的面积不一致怎么办的??房产证面
  拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对

  重庆律师

  人看过
  

  325人咨询过

  去咨询

• 房产证怎么过户

  《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条：因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：买卖、

  房地产

  人看过
  

• 使用面积

  住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应

  质量与面积

  人看过
  

• 房屋的产权面积、预测面积和实测面积

  房屋的产权面积、预测面积和实测面积房屋的产权面积，房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建

  质量与面积

  人看过
  
• 房产证面积与土地证面积相符的 按哪个面积补
  土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有

  清远律师

  人看过
  

  482人咨询过

  去咨询

• 房产证上可以写几个人的名字

  根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房

  房地产

  人看过
  

• 土地使用证上的面积如何确定的

  我在瑶海买的新房子，我的房子在1楼，房产证的面积是９５.32M2而我拿到的土地证上边写的面积怎么只有

  土地使用权

  人看过
  
• 还是按房产证上的面积给补偿按实际面积给动迁补偿按实际面积给还
  若土地纠纷是涉及到拆迁的话，因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。房屋拆迁补偿的法律程序

  河池律师

  人看过
  

  398人咨询过

  去咨询
• 小产权房的实际面积和房产证面积不符, 房产证的面积小区实际面
  “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：1.对于发生在本乡范围内农村集体经济

  琼海律师

  人看过
  

  474人咨询过

  去咨询
• 房产证的使用面积和土地证上面的面积怎么不一样，土地证的使用面
  可以进行更正。

  邱国强律师

  人看过
  

  17496人咨询过

  去咨询
• 房产证上面积和土地证的面积是一样的吗
  不是同一回事儿。

  冉令涛律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房产证上的使用面积和土地证上面积是一样的吗
  你可以看一下你的房产证和土地证是否一样的面积

  穆建国律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 土地证的使用面积和房产证上的面积不是一样大
  咨询土管部门

  邹伙发律师

  人看过
• 租房时，猫咪抓破床垫沙发应该赔多少钱比较合理
  你好，依据实际损失赔偿

  十堰律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 如何计算115平首套房契税？
  房屋契税的计算是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税

  荆州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 找工作交了押金不想干了不给退怎么办
  押金应退还。操作建议：1.与用人单位沟通协商；2.向劳动部门投诉；3.申请调解；4.提起劳动仲裁；5

  黄石律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 电动四轮车能停在公共停车位吗？
  您好，可以起诉索赔

  荆州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 租房合同没有约定物业费，而约定房屋维修费、水电气由租户承担。
  如果约定租金中不包含物业费，承租人有缴纳物业费的义务

  万安松律师

  人看过
• 因物业不让业主车进小区物业报警后和物业协商处理了，三天后公安
  业主维权属于宪法赋予公民的合法权益，任何个人或者组织都不能剥夺。但维权人不得利用维权扰乱公共秩序，也

  武汉法律问答顾问律师

  人看过
• 房产合同上写的房产证办理费用由卖方承担，现在卖方不认了
  合同约定有效。协商不成，可起诉。如需代理，联系我

  万安松律师

  人看过
• 本人居住的小区内的包含有6个停车位的停车场近日被一名业主私自
  业主维权属于宪法赋予公民的合法权益，任何个人或者组织都不能剥夺。但维权人不得利用维权扰乱公共秩序，也

  武汉法律问答顾问律师

  人看过