您好 我想请问一下 我家是还建房98年底分到的 当时没有办理房管证 现在去办理的开放商 要按照现在的房价才给办理 这个房子是我们家自己的房子拆了然后还给我们的 当时办理的话4万零点 现在开放商要我们15万6才给办理 请问这个合理吗 如果打官司有胜算吗 谢谢

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