现父已去世，母尚在，留下三间半一处房产。有三子和一女。长子城镇居民，另两子有自己的住房。在父去世整一个月时，长子自己打印一个房产协议，非让其他人签字，房产归他。协议上只有权力没写任何义务。此时父未下葬，经母口头约定，母亲今后赡养主要有长子负担，其他两子为农民。在当时多种原因情况下，其他人只得在房产协议上签字。我想问的是：1.这样的房产协议（有权利没义务）法律上有效吗？2.长子如果今后不履行说好的义务，赡养母亲的话，母亲还能要回房产吗？（农村房，不过户）

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