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小产权房,有房产局发的集体房产证,可以过户手续吗？

其他 2020-04-06 06:38 人浏览

共5位律师解答

先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成，然后拿去房地产的交易进行过户，过户当日付６成，等你拿到产证之后再给他后的１成。
过户的手续实际上不复杂，只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如果一方不去了便要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

继承律师团队推荐

2020-04-06 06:38

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关于集体房产证过户，解答如下：不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。1、办好原房主房权证、经单位同意后必须过户；2、购房者以后卖房须经单位同意；3、小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。希望能帮到你。

平台法律顾问团队官方

2019-10-05 06:48

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集体产权发的是房屋使用证，与商品房一样，同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。办理集体土地房屋的产权的时候，需要经过的流程如下：需要登记申请办理房产证，然后提交到有关部门进行审核，审核通过以后办理的部门会公告给办理人，办理是还需要缴纳一定额度的税费，然后记载于登记簿，后就是给予申请办理集体土地房屋房产证人的合格的房产证。

平台特邀律师推荐

2017-08-24 10:12

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您好，过不了。

梁静飞律师

2015-03-13 14:54
您好，小产权房无法办理房产证。

法律快车律师团队律师

2015-03-13 13:23