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本人父母都于近年先后过世，生前没有留下任何遗嘱，膝下共育有1个儿子（长子）和4个女儿共5个子女（本人为4个女儿中的三女），父母生前和儿子（长子）住在一起，所居住房屋为本人（三女）和大女共同出钱购买给两位老人住的，但房屋产权证上是写的母亲的名字，现在的情况是在父母过世后的几年里房产一直都还没有去进行过什么的处理，主要原因有两个，1、考虑到大哥家庭的实际困难情况，我们几个妹妹都想将房产留给他们家。2、考虑到办理房产过户很麻烦，再加上也都各在一方，所以一直搁置到现在没办。但近来考虑到作为长子的大哥是离异后再婚的，大哥自己与前妻有一个儿子（现已成年），再婚后又育有一儿子，哥哥性格懦弱，身体不好，在家庭里是一点地位都没有，从来都是老婆说什么就是什么，一点主见都没有，加上现在的嫂子对家庭一点责任心都没有，对我大哥和两个孩子也一点都不好，所以本人和另外的两位姐姐和妹妹就有些担心，怕将房产真的让给哥哥后，在家里独断专行的嫂子会做出对自己的大哥和两个孩子不利的事，所以想将房产争取回来后挂在两个孩子的名下，这样既保证了他们今后的住房问题，也最大化的照顾了包含嫂子在内的所有人的利益。上述情况中提及的母亲名下的房产是由本人（三女）和大姐两人出资购买给两位老人和大哥居住的，但因为年生久远购买房产时的出资凭证一经无法找到，唯一有的就是所谓的人证（包括哥哥在内的几个子女和亲戚、邻居），如果是起诉要回房产再过户给两个孩子的话不知道可否有操作性，具体该怎样操作？另外就是想咨询下如果上面想要要回房产的设想不成立的话，可否由我们几个子女共同放弃法定继承权，将继承的权利让给两个孩子，如果此方法可行的话，又该如果操作？

其他 2015-03-15 10:41 人浏览

共3位律师解答

可以分割房产，然后将你们的份额赠与两个侄儿。

【追问】谭律师您好！对于您回复中提及的将份额赠与两个侄儿的事宜我已经有一个大致的了解，但对于分割房产这块我是确实不知道怎么操作，方便的话可以帮我解释下分割房产具体怎么操作吗，谢谢！

【回答】如果是独立的几间，当然不用说好分，如果是不能分成单独的，则应当考虑得房者以金钱补偿不得房者。

谭矜律师

2015-03-15 10:41
可以由继承人放弃的，然后登记到其他人名下的。

【追问】周律师您好，还想请教下，如果我们几个子女都同意放弃继承权需要怎么操作呢，是需要签订一份放弃继承权协议书吗？另外您说到的我们这些继承人放弃后就可以登记到两个孩子名下，但由于我们几个子女都不怎么懂这些，还往周律师能够赐教

周炜律师

2015-03-15 10:41
你好，产权属于你父母。先办理过户再办理赠与

许延斌律师

2015-03-15 09:54

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