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你好。我买了一套二手房，我们已经过完户了，但是我去物业那办理装修手续时，查询到原业主欠了3年的物业费，物业却让我补这个钱，否则不给办装修手续。请问物业有权利不给办理吗？我们占优势吗

其他 2019-12-18 03:01 人浏览

共9位律师解答

您好！需看合同约定，一般情况下，最好是先办理，然后找原业主承担。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

法律快车律师团队律师

2015-03-17 10:29
你好，协商解决不了的可以去法院诉讼维护你的权益，详细可来电咨询

刘静律师认证

2015-03-16 16:23

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你好，无权。协商处理。

杜晓红律师认证

2015-03-16 11:30

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您好，建议找原户主协商解决。

梁静飞律师认证

2015-03-16 14:12

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要看你们合同中是否约定。

冉令涛律师认证

2015-03-16 12:14

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二手房交易过户的手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

房产纠纷律师团队推荐

2019-12-18 03:01

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二手房需要以下手续：
１、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；
２、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是不是受理请求的书面答复；
３、房地产办理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；
４、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；
５、由房地产办理部门核发过户单。
在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产办理法》的规则收取房地产权属证书，需要提供的材料：
①房子权证书；②买卖合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复印件；④房子权登记请求书（收件窗口收取）。

平台特邀律师推荐

2019-05-04 08:36

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办理二手房过户手续如下：
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

平台法律顾问团队官方

2016-04-07 03:10

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协商不成的话可以起诉的

李建成律师

2015-03-16 10:57

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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