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二手房房贷交易房产证已经拿到手但卖方以前物业费没有交合同有规定物业费有卖方承担我可以先不做抵押等卖方交完税再作抵押付尾款吗？

其他 2019-09-17 00:53 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，按照双方约定内容处理。未约定的，可以先协商解决，协商不成可以起诉到法院处理。
    张尽安律师

    张尽安律师

    2017-05-03 17:38
  • 根据二手房交易双方的税负关系，可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税；卖方主要有营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
    依据课征依据的不同分为：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地增值税等。
    依据交易方式不同可分为：销售房产税收、赠与房产税收、继承房产税收等。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-17 00:53

     咨询我
  • 通过中介购买的二手房，在办理完相关过户手续之后，一般一个月之后就能拿到房产证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-06-05 05:14

     咨询我
  • 二手房交易过户需要交纳的税费如下：
    买房人应缴纳税费：
    1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
    2、 交易费：3元/平方米
    3、 测绘费：按各区具体规定
    4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费：
    1、 交易费：3元/平方米
    2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-04-22 09:44

     咨询我
  • 你好，要根据具体情况决定。
    李云律师

    李云律师

    2017-05-03 17:32
  • 需要看具体情况
    【追问】你好 能说具体点吗？
    【回答】可以跟我微信联系
    葛萌律师

    葛萌律师

    2017-05-03 17:24
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