借款人借的钱拿他名下的房产抵押的，但是因为是亲戚关系并没有去做相关的抵押手续，此处房产现在还在还贷款，产权是属于银行的，欠款人找不到了，家里人也没能力还钱或者付贷款的钱。我能通过法律途径把房产的产权过户过来吗？如果他的房贷我愿意继续帮他还的话，可以直接跟银行协商，把产权过户到我名下吗？

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