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我是卖方，房子前几天签了居间合同，现在老婆不想卖了按照合同要赔付多少钱，定金5000中介6000，约好的违约金房款的百分之20

其他 2017-12-18 16:34 人浏览
共4位律师解答
  • 《中华人民共和国合同法》
    　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-12-18 16:34

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  • 只有在定金、违约金不足以弥补损失的时候才能和损害赔偿金并用.
    1.定金可以和损害赔偿金并用：其实是指，定金可以和超出定金部分的损害赔偿金并用，定金与损害赔偿金并用的总额不超过全部损失；如王利明教授；无论怎样，大家应注意区分“并用”的不同含义。
    2.同样，违约金可以和损害赔偿金并用：其实是指，违约金可以和超出违约金部分的损害赔偿金并用，违约金和损害赔偿金并用的总额不超过全部损失。从《合同法》第114条规定来看，违约金低于损失的，法律主张通过对违约金的调整来实现弥补不足的损失，而不是主张违约金和损害赔偿金并用。
    3.至于定金、违约金不能并用。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-07-06 15:25

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  • 关于租房违约了怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2016-06-17 06:04

     咨询我
  • 您好！需结合合同内容分析。如需更多帮助，可以查阅我们的出售二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-03-23 10:28
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