尊敬的律师你好，我花钱从别人手中转让了一个饭店，也签了转让合同，房东也签字的，但是这里没有营业执照，当时说可以办理的，但是后来我才知道这里没有商用下水，环保是永远都不会批准的，营业执照也办不下来，现在我觉得上当了，我可以起诉转让给我的人和房东吗？他们是知情的啊？我该怎么办？

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