我们有一产权只写有母亲名字的住房，约48平米属原厂区危旧房。老父健在，遗嘱此房三子女平分。现在说是政府储备用地必须拆。三子女除大女远家外地农村，二女离婚带一儿子和弟弟及老父一家人都住在母亲老屋，除此外无其他住处。请问梁明山律师，我们要产权交换该怎样争得最大的合法利益？急盼回复！

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