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我买的房子，是集体土地证。有房产本，能再卖出去吗？

离婚 2018-09-19 08:43 人浏览
共4位律师解答
  • 要看颁证机关
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2015-04-11 18:04

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  • 无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种：所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有，没有第三种情况。土地使用权可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。通常我们所说的土地证一般指土地使用权证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-19 08:43

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  • 能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2015-10-02 03:34

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  • 无法确定能否卖出。
    闫建秋律师

    闫建秋律师

    2015-04-11 19:38
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