此房是三年开始建造，可是却拖至今年，与房产商之前签约的合同中，并未提及车库一事，而且原先7月15日交房，也未按时交房，直至一个月后，却提出一承诺书要想拿钥匙，得以跟三年前买房的价格一样或者更高的价格，以2850每坪搭售。而且承诺书上说住房前面的土地与业主无关，由房产商支配。我们现在想与其打官司，我们应该怎样打这场官司

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