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将遗产房屋私自买卖应当如何处理

消费者维权 2019-05-01 02:52 人浏览

共12位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张分割遗产。中华人民共和国继承法第二章　法定继承　　第九条　继承权男女平等。　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。详谈电话或短信联系。

徐卫东律师认证

2015-04-14 20:29

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协商不成，到法院起诉，主张分割遗产。

怀向阳律师认证

2015-04-14 20:55

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公民死亡后遗留的个人财产转移给他人所有称为继承。由于继承是被继承人个人财产的转移，因此遗产范围必须首先明确。遗产范围应从以下四个方面理解：
　　(1)公民死亡时，其财产才是遗产。
　　(2)死亡公民生前的个人财产是遗产。
　　(3)公民死亡时尚存的财产是遗产。
　　(4)公民个人的合法财产是遗产。

平台特邀律师推荐

2019-05-01 02:52

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按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。如果已经做了继承公证就到房屋交易中心换证，换完证以后就正常销售了。

平台法律顾问团队官方

2016-09-03 03:23

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只有在房子登记在当事人名下时才可以买卖，过户之后才能销售。
《房屋登记办法》第三十五条规定　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。

法律快车咨询顾问

2016-08-28 20:45

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合同可能无效

李海江律师

2015-04-15 15:00
　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。需要赔偿其他人的

王增辉律师

2015-04-15 10:36
你好，如没有遗嘱的，买卖需要继承人都同意才可以买卖的。

李同红律师

2015-04-14 22:10
到法院起诉，主张分割遗产。

李建成律师

2015-04-14 22:08
产权人可以起诉要回的。

法律快车律师团队律师

2015-04-14 21:53
你好，可以起诉

王汉勇律师

2015-04-14 20:55
首先，要看买卖是否完成。如果完成，则可要求私自卖房人承担相应的损失。如果未完成过户手续，可以及时通知买房人，告知其不可买。其次，如果已经完成过户手续，并且买房人知道私自出卖的情况，可以向法院要求确认买卖合同无效。

王建平律师

2015-04-14 20:52

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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