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我的房子是小产权房，估计两证不能办下来,所以我想把买房协议公正下,避免以后事情有不必要的麻烦,需要找什么地方呢,律师可以吗?

其他 2016-05-19 07:21 人浏览
共4位律师解答
  • 现有的证明方式有公证处的公正和律师的见证。所述情况因不符合《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的相关规定，应当取得不了房屋所有权，也无法公正。
    王青松律师

    王青松律师认证

    2008-11-12 09:40

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  • 小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    既然不是合法的，就不会受到法律保护。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-05-19 07:21

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  • “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
    1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
    2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
    3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2015-06-26 03:39

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  • 小产权房买房协议可能得不到公证。
    刘洪海律师

    刘洪海律师

    2008-11-12 09:41
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