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请教各位律师我买了套房子当时为了挂名用了父亲的名字现在他不肯把房子还给我还主张卖掉当时买这房子都是我转账给我上家的并且上家的所有收款收据都是写我的名字我想问问我能不能起诉上家要求返还房款那么这样上家是不是同样可以起诉我父亲要求撤销买卖合同喃？（其实上家跟我关系挺好的，主要是想请教碰到这样的问题现在这情况能不能撤销原合同？）我父亲实际一分也没付包括收款收据也什么都没有但签合同是他名字并且现在房子是已经过户了但是上家不会交房给他因为目前上家没有拿到最后5万多块的交房款而前面所有的房款都是我账户上转账支付给我上家的

其他 2010-09-01 11:31 人浏览

共10位律师解答

从整个过程来看，房款是你出的，而房子却登记在父亲的名下，依不动产公示公信原则，这套房子现在属你父亲的财产，你的行为可视为赠与，当赠与行为完成后，无法定理由是不可要求受赠人返还财产的。但从你的叙述中，到是可以联合卖家，由卖家起诉你父亲，要求支付房款或根据约定解除合同，并可要求支付违约金。详情可来电咨询。

胡亚丽律师

2010-09-01 11:31
可以打一个确权诉讼,确认房产真实产权人为你

毛万国律师

2010-08-31 19:27
(1)你可以向法院起诉要求确认所有权，如你所说一切是事实，法院肯定会支持你的诉讼请求；（2）毕竟你父亲是这套房产的“权利人”，法院会根据你父亲对购买这套房产（自己出资却写父亲名字，我想应该有其它原因吧？）过程中贡献的大小给你父亲一点补偿；（3）购买合同已生效并履行一般情况下是不能撤销的；（4）既然房屋已经过户，你父亲就是此房产的所有人，根据《物权法》公示、公信原则，你父亲就有权处分（尽管你上家还没拿到最后的5万元，但权利人已经变更），虽然购买款都是你出资，但改变不了你父亲现是事实上的“权利人”，即你无法控制你父亲的处分行为（卖房）。当务之急，向法院起诉要求变更所有人。

陈其乐律师

2010-08-31 16:09
委托律师操作

赵鸿杨律师

2010-08-31 15:23
上家没有违约行为撤消合同估计不行,但你现在可以要求房产确权,登记到你自己的名下

邓静律师

2010-08-31 15:11
1、你可起诉，克定你的产权，2、你能联合上家撤消过户，但要设定一定的理由的！

袁文祥律师

2010-08-31 14:27
如果房款属于你实际支付，你可以向法院起诉要求确权，确认房屋属于你所有。你无权起诉上家。

伊彦律师

2010-08-31 14:05
1、可以起诉上家，要求上家返还购房款。 2、上家撤销合同需要法定理由。详情请带上合同与律师面谈。

任济舟律师

2010-08-31 13:23
如果你不嫌麻烦，而且与上家关系很好，你完全可以让上家告你父亲，因为你父亲没有证据证明他履行了合同义务。不仅房子可以要回来，还可以让你父亲出点血（承担违约责任）。

田非律师

2010-08-31 12:55
你可到法院申请确权。

姚金星律师

2010-08-31 12:44