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公积金贷款买房，中介收取按揭费用是否合理。（中介说是按揭公司收的）

其他 2020-09-17 22:03 人浏览
共4位律师解答
  • 贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
    买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
    买房者（贷款人）需要准备资料如下：
    ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
    ②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
    ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
    ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
    注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    房屋卖主应提供材料：
    ①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
    ②房产证。
    贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
    贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
    贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-09-17 22:03

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  • 分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行贷款，所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
    基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-07-15 14:59

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  • 　　二手房住房公积金贷款条件:　　1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;　　2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;　　3、申请人已按规定支付购房首付款;　　4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;　　5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;　　6、符合公积金管委会规定的其他条件。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-03-21 18:19

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  • 不合理
    陈晓云律师

    陈晓云律师

    2012-03-21 09:29
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