我于2005年11月买了一个商铺，按照购房合同约定是今年7月31日前房产证办下来，但直到现在一直没有办下来，于是我在10月底就向开发商提出了退房申请，不过开发商以这个月（11月）就能办下房产证为由，不同意退房。现在我仍准备按照合同退房，我应如何退房，是继续跟开发商协商，还是直接去法院进行诉讼更好解决此事？谢谢！

相关知识推荐

• 期房是否可以退房

  购房者购买期房的时候，要看开发商有没有期房预售的资格，还要与开发商约定房屋交付的时间，这一点是比较重

  房地产法

  人看过
  
• 如何退房？如何处理贷款？
  开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协

  克拉玛依律师

  人看过
  

  402人咨询过

  去咨询
• 

  谭国杰律师

  广东岭南律师事务所
  如何辞职
  01:36
  人已看

• 如何注册公司

  现在提倡全民创业，不需要验资和前期出资了，开办公司不像以前那么麻烦了，但是开公司也是需要注册，才能够

  公司法

  人看过
  

• 延期交房如何处理

  购买新房时购房者需要等待很长一段时间才能拿到房屋，而且在这个过程中还有可能出现开发商延期交房的情况，

  房地产法

  人看过
  
• 一手房，交了首付款如何退房？办理手续是如何的？
  已预告登记完成的房屋如何办理退房手续？1、已经预告登记，意味着你的买房合同已经生效，如果要退房，首先

  昆明律师

  人看过
  

  131人咨询过

  去咨询
• 

  张锐律师

  北京盈科（杭州）律师事务所
  已交定金违约如何赔偿？
  01:21
  人已看

• 买房后怎么退房

  由于开盘的时候人会很多，购房者都想要挑到户型、楼栋、楼层好的房子，就会造成当时选房子的时候比较冲动，

  房地产法

  人看过
  
• 这样如何退房房东要怎么赔偿 房子租了 合同上没有写违约金 这
  押金不能算是违约金,房东无权不退押金。1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一

  郑州律师

  人看过
  

  229人咨询过

  去咨询
• 我想退房开发商说不可以。怎么办？能不能退房
  1、合同法规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事

  阿里律师

  人看过
  

  403人咨询过

  去咨询
• 现在和开发商签了一份认购协议，现在开发商五证不全，也没有办理
  全退已付款

  张守成律师

  人看过
  

  317763人咨询过

  去咨询
• 本人今年11月购买了一套一手房，房屋大面积漏水包括墙壁渗水，
  先进行房屋质量鉴定，如房屋却是有严重质量问题，可以解除合同退房。如开发商不同意退，只能向法院起诉了。

  汪波律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 青客如何退房,如何退房？
  如协商不成，可向法院起诉要求退房，并要求开发商承担相应的违约及赔偿责任。

  青州钟欣律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 青客如何退房,如何退房？
  可以到被告所在地的法院起诉。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 我从开发商那里买了一手停车位，合同上的金额和我实际支付的金额
  法律分析：如果合同签订的金额与付款金额不一致，需要区分几种情况来处理：1、合同签订金额与付款金额不一

  北京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 把自己的银行卡、拼多多自己注册的店铺租给别人，会不会有什么麻
  当事人将银行卡租给别人用是犯法的。银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

  北京律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 楼上所有业主是否都需要赔偿损失？
  法律分析：楼上漏水淹楼下的赔偿如下：1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商

  北京律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 发现帐号被租客开挂，导致封禁，可以提起诉讼吗？
  因租号开挂的争议属于交易性质的民事纠纷。并且此类事件单笔涉案金额也不高，基本上达不到立案的标准。警方

  北京律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 北京律师收费方式
  刑事案件需要根据案件的具体情况以及分阶段收费

  保定法律问答顾问律师

  人看过
• 危房在我母亲再婚前拆迁，房产证未办理下来，可以更换为我的名字
  是否能更名，得问一下开发商那边是否同意，但是可以明确的是，你母亲的份额，她再婚对象有继承权

  许振龙律师

  人看过
• 二手车交易纠纷咨询
  可以结合具体的案情等相关证据来分析； 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权

  赵江涛律师

  人看过
• 请问二手房交易
  建议把问题发给我，以便准确回复

  刘伟律师

  人看过