已交付全部房款，没有签订购房合同，但是已经签订认购书，上面约定的交房时间为12.31，但是现在还没有完工； 我们想退房，但是认购书上没有约定相关退房协议，请问我现在决意退房退款，应该走怎样的法律程序？

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