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父母房改房母亲已经去世，房产证是父亲的名字，父亲没有子女签字的情况下将房子卖出，请问如何才能在公示期内查询得到？

其他 2011-06-23 08:46 人浏览
共4位律师解答
  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2011-06-23 08:46

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  • 需先办理继承手续，要交费用。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2011-03-21 22:40

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  • 找房管局查询。（买卖无效；共同共有）
    陈福猛律师

    陈福猛律师

    2010-09-07 09:53
  • 建议委托律师调查后提出产权转移登记异议。
    李卓群律师

    李卓群律师

    2010-09-06 17:53
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