你好～我想咨询一个事。我想接手别人的店铺，加转让费加八个月房租3.5万。店铺老板说他和房东签了三年合同，房东是他朋友，在外地不回来，也不想把房子租给别人只租给他。我这八个月到期了可以和他续签，以后给他交房租就可以了。我我想在这长期干下去，该怎么签协议才能确保我以后的利益不受损失。

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