我的朋友在开发商那边买了一套物业,房产证还没有办下来,现在他又转手卖给了李先生.李先生和他签有一份合同.但是,房产证仍然还没有办下来,但是开发商说下个月可以发证,到房产交易中心去查,确实是备了案.房产证还是我朋友的名字.现在我又想从李先生这边买过来,这样合法吗，我该注意些什么.

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