我的房子出租时约定一年,对方提出三年,我们约定可能三年的市场变化,租金要调整.二年后的今天,同等的房子已高出现在租金的600~700佰元,我要求涨300元,对方不同意,我是否可提出终止合同,若需赔偿,需赔多少.

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