我买了一套房子，配套有一个草厦子，我手续都办理好去拿钥匙的时候发现草厦子不能达到我想要的使用功能，合同上写的草厦子按建筑面积计价，最后的补充协议又说草厦子论个卖不退不换，但是合同中又说，“补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或者不合理的加重买受人责任、排数买受人主要权利内容的，仍以本合同为准”我想请问，这样的情况应该按照合同还是按照补充协议来定这个草厦子？我想退还草厦子可行吗？

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