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继承房产土地证过户费用多少？

其他 2017-07-19 02:42 人浏览
共4位律师解答
  • 第一，国家法律规定土地的所有权是不能转让的，能进行转让的是土地的使用权。
    第二，视土地的性质而定，如果是村里的承包用地，农村土地承包经营权是不能继承的，但是继承人可以作为新的合同继受人继续使用。
    第三，如果是城市土地，那就是秉承房地一体原则，老人若在遗嘱中写明房子归其小儿子，那房子所在的土地使用权也在其中。 第四，如果是宅基地土地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-07-19 02:42

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  • 你好，《中华人民共和国继承法》第25条第（1）款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条同时规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。”该《意见》第50条还规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。”
    继承律师团队律师

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    2016-01-05 01:01

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  • 土地承包收益可以继承，林地承包权在承包期内，继承人可以继续承包。
    法律依据：
    中华人民共和国农村土地承包法第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
    　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
    平台特邀律师律师

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    2015-09-22 09:20

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  • 评估价确定费用
    邱国强律师

    邱国强律师

    2015-05-18 21:27
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