我的房子和邻居间有个公共平台，属于公共区域，原来只起到美观作用，邻居占用了它扩张自己的阳台，跟他口头协商好1人半，去在物管签了协议，以为有物管的见证，就没把1人1半写到协议了，现在邻居反口，用铁栏杆侵占了大部分区域，而物管就推脱说已经签了协议，不关他们事，不肯做证。这个违章只影响到我的门口过道的窗户，出入感觉像被铁栏围住，采光通风不是太大影响，请问能打官司和胜算多少?

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