我有个小店转出去了，当时我告诉他不经过房东因为房东不同意随意转租！他也同意了！定金也交了，也接手做了！他说三天后把尾款给我！但是过了两天他告诉我他不转了，他意思是要经过房东同意才行！他这样出尔反尔算不算违约！我要退他定金吗！

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