律师，你好，我买了套期房，2014年11月交了首付还没办理按揭，开发商2015年1月份由于欠施工队钱被人用集装箱堵了售楼部，后来虽然集装箱调走了，但开发商再后来的5个月时间都没有施工，传闻开发商部分股东资金链断了，后来经过业主们的上访，开始有少数人在工地施工了，但那么少的人进度非常慢，现在开发商催我们没去办理按揭的人，要马上去办理按揭，不去办理的话要我们赔偿违约金，我们现在怕房子烂尾，不敢去办理按揭，又怕开发商起诉我们赔偿违约金，该怎么办呢，谢谢

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