我父亲去世前，购买同村一处房屋，用于我爷爷的养老住所，我爷爷已经居住15年，当时只是签了买卖双方协议，未办理过户，现在我爷爷在我大爷家养老，去年房屋确权时老房子写的我爷爷名，那时我爷爷已经在我大爷家养老居住了，现在我想把房子过户到我或者我母亲名下，应该如何办理。谢谢

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