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房子属于婚前财产,房产证上是男方名字，现房主已离异，离婚协议书约定房子属于女方，尚未过户，房子到底属于哪一方

其他 2020-01-22 11:38 人浏览

共13位律师解答

你好，该房屋属于女方，如果男方不配合过户，女方可以起诉要求房屋归女方所有。需要注意的是，由于现未过户，房子仍在男方名下，应警惕男方会卖出房屋。

唐凯律师

2015-05-27 22:07
你好，该房屋属于女方的财产，如果男方不配合女方过户，女方可以起诉要求房屋归女方所有。建议尽早起诉，男方名下的房产可以单方出售。

庞娟律师认证

2015-05-27 08:34

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目前男方是当然的公示产权人。但女方可以向法院起诉，要求男方履行离婚协议内容，办理过户。

朱亮亮律师认证

2015-05-27 13:15

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房产属于女方。

余联刚律师认证

2015-05-26 22:49

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１、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。
２、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的１％－１．５％收取）。
３、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。
４、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
５、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。

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2020-01-22 11:38

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协议离婚房产过户流程是什么
1、离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。
3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
以上就是协议离婚房产过户要办什么手续？协议离婚房产过户流程是什么的全部内容协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。我们一定要注意房产过户所需要的材料。

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2019-07-12 09:44

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对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。

法律快车咨询顾问

2015-10-29 04:17

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您好，你们当初签订的离婚协议是有效力的，您有权获得房子的所有权。建议您立即委托律师起诉并保全该房产，以防男方将房产卖出。具体可来电咨询。

法律快车律师团队律师

2015-05-28 16:40
按离婚协议来，属于女方，建议尽早过户。

张琳律师

2015-05-27 23:01
房产是属于女方的

李建成律师

2015-05-27 12:09
房产属于女方，请及时办理过户，否则不能对抗善意第三人。

法律快车律师团队律师

2015-05-27 10:49
房产属于女方，以离婚协议为准

潘超律师

2015-05-27 00:32
您好，可以诉讼要求过户。

法律快车律师团队律师

2015-05-26 23:14