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请问。开发商延期5个月不能交房，违约金万分之0.5这么少。现在工程还是没有动，我们可不可以要求提高违约金

其他 2018-10-10 07:28 人浏览

共12位律师解答

违约金过低或者过高是可以要求提高或者降低的，但要具体问题具体分析，如果开发商到目前还没动工修建，那他是怎么取得预售资格的呢？

胡道君律师

2015-05-31 15:55
可以按照合同约定主张违约金的。

陈键律师认证

2015-05-30 17:13

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违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

法律快车咨询顾问

2018-10-10 07:28

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一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

平台法律顾问团队官方

2015-09-15 15:44

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如果开发商和你签订了房屋销售合同，而开发商延期违约交房，你可以要求开发商按合同的约定，支付违约金。
　　开发商强迫你们重新签订协议属违法行为，你们完全可以拒绝。
　　必要时通过法院诉讼解决。
　　建议你先索要违约金。

平台特邀律师推荐

2015-06-23 20:19

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这个是可以办理退房的，

罗小平律师

2015-05-31 10:17
你好，按合同约定处理

许延斌律师

2015-05-29 23:25
您好，如果约定的违约金过低，可以要求法院调高。可电话咨询

袁亮律师

2015-05-29 11:39
可以要求提高违约金

谭璐律师

2015-05-29 09:42
你好，你可以要求开发商支付违约金，具体标准可以适当调高

谌长生律师

2015-05-29 09:33
你好，单就违约金若过低可请求适当调高。其次，现在房价下行，你也可根据购房的价值情况，选择解除合同。

法律快车律师团队律师

2015-05-29 05:27
您好！如果约定的违约金过低，可以要求法院调高。

汪志国律师

2015-05-28 22:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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