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房子是我们结婚前几天买的，但是只付了首付，还有20年的按揭，我想问这属于夫妻共同财产吗，房产证上只写了男方的名子，不属于夫妻共同财产话。但是20年的按揭要我们两人一起还呀！我该怎样去做？谢谢！

其他 2010-09-23 13:10 人浏览

共22位律师解答

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？　　司法实践中，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。建议在房产证上添加名字。

石社轩律师

2010-09-23 13:10
你们婚后还贷款部分是共有财产，房子是男方个人的房产。如果双方同意，你们可以协商一致，写出书面约定协议。

任明晓律师认证

2010-09-21 23:45

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从你的情况看，你们的房子是属于夫妻共同财产！

张静律师

2010-09-23 08:41
前几天买的话，你结婚前付了多少钱/结婚前交的不是共同财产，结婚以后交的钱属于夫妻共同财产

法律快车律师团队律师

2010-09-22 16:29
婚前个人财产属于个人财产，婚后财产没有约定的基本属于夫妻共同财产。你说的这个情况是个混合情况，首付部分能分开的算个人财产，婚后的月供算共同财产。就是说这个房产在一部分的范围内算共同财产。房产证的名字不能说明是男方的个人财产。

法律快车律师团队律师

2010-09-21 20:29
产证如果只登记一方名字，产权由产证上一方享有。是否是夫妻财产要看产权证是在结婚证之前还是之后发下，如产权证在后依法也是夫妻共同财产。如产权证在前则向看出资情况。另外提醒一点，婚后配偶可以免费将名字加入产证，最好的办法还是将名字加进产证，以免后患。法律途径虽然可以维权但成本较高，不到万不得已不要这样做

蒋福梅律师

2010-09-21 19:23
结婚之前所付的首付，是谁付的归谁所有，结婚之后的部分，夫妻共同所有。

法律快车律师团队律师

2010-09-21 17:19
析产很复杂首付是共同付的应该属于共同财产如果首付是一方付的首付以及其被动增值部分属一方财产其他为共同财产注：现在已无8年的时间界限

曲明旭律师

2010-09-21 15:25
如果房产证上的日期是结婚后的时间，不管是谁的名子都是夫妻共同财产。

陈珺律师

2010-09-21 14:38
属于夫妻共同财产。你们如果离婚，可以协议由得到房子一方归还贷款，但另一方不能对抗银行。

丁平律师

2010-09-21 14:15
婚后还贷部分可均分

吴宝军律师

2010-09-21 13:13
婚后付款的部分属于夫妻共同财产，建议委托律师代理诉讼，如需要帮助请直接电话向我咨询。

史雪松律师

2010-09-21 12:02
在没有约定的情况下此房可以分两部分，婚前个人出资部分为其个人财产，婚后为夫妻共同财产您可以要求两个人的名字写在房本上

齐志龙律师

2010-09-21 11:00
房子结婚后过了8年就是共同财产了如果在这8年内出现不好现象分开了那房子只能给男方，由男方补偿你们在按揭期间支付的共同资金的一半给你。最好是和你老公去增一个你的名字。。。如果他真心爱你，他会愿意的

法律快车律师团队律师

2010-09-21 10:11
建议您来电咨询。

唐述哲律师

2010-09-20 22:42
如果是在婚前就登记了的话属于婚前财产，婚前财产你们双方都有出资的话可以按照共有关系处理。如果是婚后办理的登记那就属于婚后财产，夫妻共有。

法律快车律师团队律师

2010-09-20 20:05
该房产属于夫妻共同财产，最好到房管局把你列为共有人，在房产证上添上你的名字。

冯新广律师

2010-09-20 16:46
你好，房子在婚前购买登记，属于婚前财产，婚后还贷的金额属于共同财产，为保障女方权益建议：1、在权证上加上你为共有人,2、双方写下书面协议或通过公证。.

陈健辉律师

2010-09-20 15:38
你好。领取结婚证之前购买的房子，如果是男方的名字，从形式上来看只能是男方的婚前个人财产，不是夫妻共有财产，以后按揭还款部分是夫妻共有财产，

穆建国律师

2010-09-20 13:56
你好！房子在婚前登记，属于婚前财产，你可否有证据证明那房子你有出资？另，婚后银行还款部分属于夫妻共有财产，你们可协商解定还款及房子的归属问题。

陈沈旭律师

2010-09-20 11:50
属于婚前财产，但还贷的金额属于共同财产，如有需要可与我联系

李志律师

2010-09-20 11:09
婚前财产从法律角度来说不是共同财产,但如你也出资了或是共同购买的话,有以下几个办法:1:在权证上加上你为共有人,2:双方写下书面协议或通过公证.

徐迪文律师

2010-09-20 00:22