麻烦看下下面的几项协议是否在法律上存在问题？ 甲方：承包商 乙方：住户 楼房建成后限乙方一个月交付使用，超面积及不需要房子的一律按1至3楼层市场价退还本人，超一天罚款50元，由乙方支付。楼房建成后限甲方一个月交清房款，如超一天罚款50元，由甲方支付。 楼房建成后东楼1至3楼，西楼1楼由甲方协商自己分配。 工期以开工之日起为期一年为有效工作日，签字后起院内旧房半月拆除，属高度原因由乙方负责。 合同签字日期是：2008年12月 现在房子仍未完工，已经2年了，甲方是否属于违约，是否应支付违约金，房价随市场价，是开工之日起后一年的市场价，还是什么时候盖好，什么时候的市场价。如果房子10年盖不好，合约上又没有明确制约开发商的条款，怎么办。？？

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