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没有商品房预售许可证的房子是否可以购买?有土地出让金的村民自建房是否算是商品房?

其他 2010-09-26 13:22 人浏览
共2位律师解答
  • 尚未取得商品房预售许可证的房子最好不要购买,因为原则上是不允许交易的。购买方会承担一定的风险。因为未能取得预售许可证,就说明该开发商欠缺相应的办证手续,很有可能会导致最终或不能如期取得产权证书。如果村民的自建房向国家缴纳了土地出让金,并且已经取得了国有土地使用证和房产证的,就可以象商品房一样自由出让。
  • 原则上不可以。是否是商品房,关键看土地性质。
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