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我13年元旦跟房东签的租赁合同，租期2013年1月1日至2013年12月31日，当时支付了一年的租金和押金；2013年年底和2014年年底分别续交了2014年和2015年的全年租金，两次续租都没有重新签订租赁合同，房东出具了收条。今年5月14日，房东电话我说打算卖房，询问我是否有意购买，我回复无意购买。房东便提出如果有人来看房，请我配合。我当时也提到会考虑重新找房子住。近1个月内，先后来了几批看房人，有的是房东带过来的，有的是房东委托的房屋中介带过来的。考虑到房东的房子要卖，我住在这里不安稳，同时频繁有人上门看房对我也有打扰。我6月9日电话房东说明我已经重新找好房子，且支付了定金，我提出一周左右从现有住处搬走，希望终止租赁，要求房东返还剩余租金和押金。然而，房东态度不太好，称房子已经卖掉，并把下半年的租金交付给房屋买主，提出这种情况下不好处理，需要跟房屋买主商量，言外之意有推脱扯皮之嫌。需要说明的是，房东房子卖掉的消息，在我提出退租之前，并未通知我，我对房子已卖掉之事不知情，更不知房子买主是谁。现在房东提出要扣我一个月租金和押金。请问这种情况下，我提出终止租赁，要求退租金和押金，是否需要承担违约责任？支付了租金而未签订续签合同是否属于不定期租赁的情况？

其他 2015-06-11 14:44 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，买卖不破租赁，
    【追问】续租未签合同，只交了1年租金和写了收条，续租期间是否属于不定期租赁？如果属于不定期租赁，我作为承租人是否可以随时解除租赁而不承担违约责任？
    徐飞律师

    徐飞律师认证

    2015-06-11 14:44

     咨询我
  • 你好，买卖不破租赁，你可以继续在里面居住，不受任何影响。如需帮助，可电话免费咨询。
    【追问】目前的情况是，我新找了房子，打算搬走了，这种情况下，我主动提出终止租赁，我是否需要承担违约责任？
    【回答】一般需要承担一定的责任，建议协商
    高骏律师

    高骏律师

    2015-06-11 10:34
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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