我的房租给租户，合同期为2014年9月10到2015年9月9曰，付三押一，月租金1800元／月。现于6月9曰就没有剩余房租了。租户曾在在3月10付房租时说＂有可能不用了＂，但直到6月11曰我催房租之前都没有给我确定6月9曰之后不租的消息，更没有提出交房及约定交房时间，现已欠房租3天了。租户要求退押金才肯交房，否则再用一个月之后再交房，并不交房租，用押金抵房租，我没同意。因为合同签订时，有明确条款约定，合同期未满租户提出退房，不退押金，且各项欠费达到500元房主可以收回房屋。可现在租户说合同不是法律，我不明白：中介提供的合同文本，双方约定的合同，还有中介公章，怎么就不具备法律效力了？！如果欠到500元，我是否可以在中介携助下收回房屋？？？

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